மலேசியாவில் பரம்பரைச் சட்டம்: Distribution Act 1958 விளக்கம்

மலேசியாவில் ஒருவர் இறந்தபின், அவர்களின் சொத்தின் பகிர்வு அவர்கள் சரியான உயில் விட்டுச் சென்றார்களா என்பதைப் பொறுத்தும், முஸ்லிம் அல்லாதவர்களுக்கு Distribution Act 1958-ன் விதிகளைப் பொறுத்தும் அமைகிறது. Distribution Act உயில் இல்லாத பரம்பரை விதிகளை வகுக்கிறது — அதாவது, சரியான உயில் இல்லாமல் ஒருவர் இறந்தால் அவர்களின் சொத்துக்கள் எவ்வாறு பகிரப்படும் என்பதை. இந்த விதிகளைப் புரிந்துகொள்வது எஸ்டேட் திட்டமிடலுக்கும், மரித்த உறவினரின் சொத்தை நிர்வகிக்கும் குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் அவசியமாகும். இந்த வழிகாட்டி மலேசியாவில் முஸ்லிம் அல்லாதவர்களுக்கான பரம்பரைச் சட்டம் குறித்த விரிவான மேலோட்டத்தை வழங்குகிறது, இதில் பகிர்வு விதிகள், ப்ராபேட் செயல்முறை மற்றும் எஸ்டேட் நிர்வாகத்தில் உள்ள படிகள் அடங்கும்.

உயிலுடைமை vs உயிலற்ற பரம்பரை

மரித்தவர் சரியான உயில் விட்டுச் சென்றிருந்தால், சொத்து உயிலின் விதிகளின்படி பகிரப்படும். இது உயிலுடைமை பரம்பரை என்று அழைக்கப்படுகிறது. உயில் நீதிமன்றத்தில் ப்ராபேட் செயல்முறை மூலம் நிரூபிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் உயிலில் பெயரிடப்பட்ட செயலாட்சியர் எஸ்டேட்டை நிர்வகிக்க பொறுப்பாவார். மரித்தவர் சரியான உயில் விட்டுச் செல்லவில்லை என்றால், சொத்து Distribution Act 1958-ன் கீழ் உயிலற்ற பரம்பரை விதிகளின்படி பகிரப்படும். இந்த சந்தர்ப்பத்தில், ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் எஸ்டேட்டின் நிர்வாகியாக நியமிக்கப்பட நீதிமன்றத்தில் நிர்வாக அதிகாரக் கடிதத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். உயிலுடைமை மற்றும் உயிலற்ற பரம்பரைக்கு இடையேயான வேறுபாடு முக்கியமானது, ஏனெனில் பகிர்வு விதிகள் கணிசமாக வேறுபடுகின்றன.

Distribution Act 1958-ன் கீழ் பகிர்வு

முஸ்லிம் அல்லாத ஒருவர் உயில் இல்லாமல் மலேசியாவில் இறந்தால், Distribution Act 1958 எஸ்டேட்டை உயிர்வாழும் குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு எவ்வாறு பகிர வேண்டும் என்று வகுக்கிறது. பகிர்வு எந்த குடும்ப உறுப்பினர்கள் மரித்தவரை உயிர்வாழ்கிறார்கள் என்பதைப் பொறுத்து அமைகிறது:

மரித்தவருக்கு வாழ்க்கைத் துணை மற்றும் பிள்ளைகள் உயிர்வாழ்ந்தால்:

• வாழ்க்கைத் துணை: எஸ்டேட்டின் 1/4
• பிள்ளைகள்: எஸ்டேட்டின் 3/4 (சமமாகப் பகிர்வு)

மரித்தவருக்கு வாழ்க்கைத் துணை மற்றும் பெற்றோர் உயிர்வாழ்ந்தால், பிள்ளைகள் இல்லையென்றால்:

• வாழ்க்கைத் துணை: எஸ்டேட்டின் 1/2
• பெற்றோர்: எஸ்டேட்டின் 1/2 (சமமாகப் பகிர்வு)

மரித்தவருக்கு பிள்ளைகள் மட்டும் உயிர்வாழ்ந்தால், வாழ்க்கைத் துணை இல்லையென்றால்:

• பிள்ளைகள்: முழு எஸ்டேட்டும் (சமமாகப் பகிர்வு)

மரித்தவருக்கு வாழ்க்கைத் துணை மட்டும் உயிர்வாழ்ந்தால்:

• வாழ்க்கைத் துணை: முழு எஸ்டேட்டும்

மரித்தவருக்கு பெற்றோர் மட்டும் உயிர்வாழ்ந்தால்:

• பெற்றோர்: முழு எஸ்டேட்டும் (சமமாகப் பகிர்வு)

மரித்தவருக்கு உடன்பிறந்தவர்கள் மட்டும் உயிர்வாழ்ந்தால்:

• உடன்பிறந்தவர்கள்: முழு எஸ்டேட்டும் (சமமாகப் பகிர்வு)

ப்ராபேட் செயல்முறை

ப்ராபேட் என்பது உயில் நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்கப்பட்டு செயலாட்சியருக்கு எஸ்டேட்டை நிர்வகிக்க சட்டபூர்வ அதிகாரம் வழங்கப்படும் நீதிமன்ற செயல்முறையாகும். மலேசியாவில் ப்ராபேட் செயல்முறை பின்வரும் படிகளை உள்ளடக்கியது: உயர் நீதிமன்றத்தில் ப்ராபேட் மனுவை தாக்கல் செய்தல், அசல் உயில் மற்றும் ஆதார ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல், நீதிமன்றம் உயிலை மதிப்பாய்வு செய்து செல்லுபடியானதை உறுதிப்படுத்துதல், நீதிமன்றம் பெயரிடப்பட்ட செயலாட்சியருக்கு ப்ராபேட் வழங்குதல் மற்றும் செயலாட்சியர் சொத்துக்களை சேகரித்தல், கடன்களை செலுத்துதல் மற்றும் எஸ்டேட்டை பகிர்வது. ப்ராபேட் செயல்முறை நேராடைய எஸ்டேட்களுக்கு பொதுவாக மூன்று முதல் ஆறு மாதங்கள் ஆகும், ஆனால் உயில் முறையீடு செய்யப்பட்டால் அல்லது எஸ்டேட் சிக்கலானதாக இருந்தால் அதிக நேரம் ஆகலாம்.

நிர்வாக அதிகாரக் கடிதம்

மரித்தவர் உயில் இல்லாமல் இறந்தால், ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் உயர் நீதிமன்றத்தில் நிர்வாக அதிகாரக் கடிதத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். நீதிமன்றம் எஸ்டேட்டை நிர்வகிக்க ஒரு நிர்வாகியை நியமிக்கும். நீதிமன்றம் விலக்கு வழங்காவிட்டால், நிர்வாகி உத்திரவாதமளிப்பவர்களை (பொறுப்பாளர்கள்) வழங்க வேண்டும். நிர்வாகியின் கடமைகளில் எஸ்டேட் சொத்துக்களை அடையாளம் காண்பது மற்றும் சேகரிப்பது, மரித்தவரின் கடன்கள் மற்றும் இறுதி சடங்கு செலவுகளை செலுத்துவது, மீதமுள்ள சொத்துக்களை Distribution Act-ன்படி பயனீட்டாளர்களுக்கு பகிர்வது ஆகியவை அடங்கும். பல குடும்ப உறுப்பினர்கள் நிர்வாகியாக விண்ணப்பிக்கலாம், மேலும் நீதிமன்றம் Rules of Court-ன் மூலம் நிறுவப்பட்ட முன்னுரிமை அடிப்படையில் யார் மிகவும் பொருத்தமானவர் என்று தீர்மானிக்கும்.

சிறு எஸ்டேட் பகிர்வு

மொத்த மதிப்பு RM2,000,000-ஐ தாண்டாத (முற்றிலும் அசையா சொத்துக்களை மட்டும் கொண்ட) எஸ்டேட்களுக்கு, Small Estates (Distribution) Act 1955-ன் கீழ் நில அலுவலகத்தில் சிறு எஸ்டேட் நடைமுறை மூலம் பகிர்வு கையாளப்படலாம். இது உயர் நீதிமன்றத்தில் நிர்வாக அதிகாரக் கடிதத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதை விட எளிமையான மற்றும் வேகமான செயல்முறையாகும். நில நிர்வாகி அனைத்து பயனீட்டாளர்களுடனும் விசாரணை நடத்தி பகிர்வு உத்தரவை வழங்குவார். இந்த நடைமுறை பொதுவாக மரித்தவரின் சொத்தை வாரிசுகளுக்கு மாற்றுவதற்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ஏன் உயில் எழுத வேண்டும்

உயில் இல்லாமல் இறப்பது உங்கள் எஸ்டேட் Distribution Act-ன்படி பகிரப்படும் என்பதைக் குறிக்கிறது, இது உங்கள் விருப்பத்தை பிரதிபலிக்காமல் போகலாம். உதாரணமாக, ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட நபருக்கு விட்டுச் செல்ல விரும்பினால், தொண்டு நிறுவனத்திற்கு வழங்க விரும்பினால், அல்லது உங்கள் சொத்துக்களை சட்டபூர்வ திட்டத்திலிருந்து வேறுபட்ட விகிதங்களில் பகிர விரும்பினால், நீங்கள் சரியான உயில் வைத்திருக்க வேண்டும். உயில் நம்பகமான செயலாட்சியரை நியமிக்கவும், சிறார் பிள்ளைகளுக்கு காப்பாளரை பரிந்துரைக்கவும், மற்றும் உங்கள் எஸ்டேட் நிர்வாகத்தின் நேரம் மற்றும் செலவைக் குறைக்கவும் உதவுகிறது. Messrs S K Song நிறுவனத்தின் அறக்கட்டளை, உயில்கள் மற்றும் எஸ்டேட் குழு ஜொகூர் பாருவில் விரிவான உயில் எழுதுதல் மற்றும் எஸ்டேட் திட்டமிடல் சேவைகளை வழங்குகிறது.

Messrs S K Song எவ்வாறு உதவ முடியும்

Messrs S K Song நிறுவனத்தின் எஸ்டேட் திட்டமிடல் குழு உயில் எழுதுதல், ப்ராபேட் விண்ணப்பங்கள், நிர்வாக அதிகாரக் கடிதங்கள் மற்றும் சிறு எஸ்டேட் பகிர்வு உட்பட பரம்பரை மற்றும் எஸ்டேட் நிர்வாகத்தின் அனைத்து அம்சங்களிலும் குடும்பங்களுக்கு உதவுகிறது. பெரும்பாலும் கடினமான காலத்தில் நாங்கள் உணர்திறன் மிக்க, தொழில்முறை வழிகாட்டுதலை வழங்குகிறோம். ஆலோசனைக்கு எங்கள் ஜொகூர் பாரு அலுவலகத்தைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.